我國(guó)主題公園開(kāi)發(fā)起步于20世紀(jì)80年代后期,，是市場(chǎng)催生的產(chǎn)物,。進(jìn)入20世紀(jì)90年代以后，國(guó)內(nèi)旅游熱的興起,，使龐大的國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)被啟動(dòng),。近年來(lái)，在全國(guó)范圍內(nèi)掀起了一股“主題公園熱”,。2012-2013年,，中國(guó)共有14個(gè)主題公園開(kāi)園，其中7家主題公園,、7家水上樂(lè)園,。截至2014年上半年，在中國(guó)已經(jīng)統(tǒng)計(jì)出有59家擬建主題公園項(xiàng)目,，建設(shè)數(shù)量全球居首,。
從新中國(guó)成立之后到現(xiàn)在，我國(guó)的主題公園年際發(fā)展變化呈現(xiàn)出階段性特征?，F(xiàn)階段,，主題公園的建設(shè)回歸冷靜,，新建主題公園數(shù)量上有所下降，已有的景區(qū)開(kāi)始著手進(jìn)行景區(qū)提升建設(shè),。
我國(guó)各種主題公園類(lèi)型豐富,，包括各種森林公園、動(dòng)植物園,、地質(zhì)公園,、溫泉公園、文化公園,、海洋公園,、歷史文化公園等。我國(guó)主題公園基本呈三級(jí)階梯結(jié)構(gòu)：東部沿海分布較多規(guī)模較大,，中部分布次多且規(guī)模不大,，西部分布較少且規(guī)模較小。
隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的崛起和城市化的加快,，主題公園這一新型的旅游休閑產(chǎn)品,，將逐漸成為人們休閑娛樂(lè)的主要消費(fèi)對(duì)象。中國(guó)已進(jìn)入到一個(gè)大型主題公園發(fā)展的新時(shí)期,。未來(lái)中國(guó)的民族品牌將更接近國(guó)際水準(zhǔn),，國(guó)際品牌更加希望能進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)。
一.2015年中國(guó)主題公園經(jīng)營(yíng)管理分析報(bào)告
2015年中國(guó)大型主題公園行業(yè)已進(jìn)入發(fā)展階段,，下文是中國(guó)報(bào)告大廳對(duì)2015年中國(guó)主題公園排名榜分析：
Disney迪士尼( 創(chuàng)于1923年美國(guó),全球領(lǐng)先的跨媒體綜合娛樂(lè)公司,世界500強(qiáng)企業(yè),創(chuàng)意動(dòng)漫領(lǐng)域領(lǐng)導(dǎo)品牌,華特迪士尼公司 )香港海洋公園( 建于1977年,全球領(lǐng)先的主題公園,世界最大的海洋公園之一,擁有東南亞最大的海洋水族館及主題游樂(lè)園 )歡樂(lè)谷( 國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的主題公園連鎖品牌,擁有深圳,、北京、上海,、成都等多個(gè)著名主題公園,深圳華僑城股份有限公司 )長(zhǎng)隆歡樂(lè)世界( 國(guó)內(nèi)游樂(lè)設(shè)施擁有量最多的游樂(lè)園之一,國(guó)家首批5A級(jí)景區(qū),世界頂尖主題游樂(lè)園,廣州長(zhǎng)隆集團(tuán)有限公司 )環(huán)球恐龍城( 以恐龍為主題的綜合性主題游樂(lè)園,有東方侏羅紀(jì)之美譽(yù),國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū),常州恐龍園股份有限公司 )方特歡樂(lè)世界( 以科幻和動(dòng)漫元素為最大特色的游樂(lè)場(chǎng)所,領(lǐng)先的主題公園連鎖品牌,深圳華強(qiáng)文化科技集團(tuán)股份有限公司 )世界之窗( 以弘揚(yáng)世界文化精華為主題的都市休閑娛樂(lè)文化主題公園,首批國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū),深圳世界之窗有限公司 )海昌極地海洋世界( 中國(guó)海洋主題公園領(lǐng)軍者,擁有老虎灘海洋公園/海昌極地海洋世界/發(fā)現(xiàn)王國(guó)多個(gè)主題公園,海昌控股有限公司)宋城公園( 中國(guó)最大的宋文化主題公園,首批國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)的示范基地,中國(guó)文化企業(yè)30強(qiáng),杭州宋城集團(tuán)控股有限公司 )大唐芙蓉園( 中國(guó)第一個(gè)全方位展示盛唐風(fēng)貌的大型皇家園林式文化主題公園,5A級(jí)景區(qū),西安曲江文化旅游股份有限公司)
1.發(fā)展現(xiàn)狀分析
1.發(fā)展規(guī)模
由于國(guó)家政策的扶持,，我國(guó)的主題公園建設(shè)從2009年開(kāi)始進(jìn)入了一個(gè)高速發(fā)展階段。全國(guó)各地籌備中的,、待審批的,、建設(shè)中的、建成開(kāi)業(yè)的主題公園數(shù)不勝數(shù),，從北上廣等一線城市到淄博,、株洲等三四線城市，主題公園的建設(shè)浪潮一發(fā)不可收拾,。然而我國(guó)主題公園在經(jīng)過(guò)兩年多的建設(shè)高潮后,，出現(xiàn)了太多的爛尾項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商借機(jī)圈地的情況。于是,，2011年,，國(guó)家開(kāi)始限制一定規(guī)模的主題公園的審批工作。然而，在如今房地產(chǎn)行業(yè)不景氣的情況下,，主題公園的開(kāi)發(fā)建設(shè)卻很火爆,。
世界著名咨詢(xún)公司美國(guó)AECOM發(fā)布數(shù)據(jù)顯示：我國(guó)主題公園市場(chǎng)增長(zhǎng)勢(shì)頭十分迅猛，2012年~2013年,，我國(guó)有14家主題公園和水上樂(lè)園開(kāi)幕,，其中7家主題公園、7家水上樂(lè)園,，而屬于華僑城,、長(zhǎng)隆、方特等主題公園集團(tuán)旗下的公園有8家,。僅2014年主題公園和水上樂(lè)園開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)的就有25個(gè)之多,，而這一數(shù)字可能在2015年會(huì)被刷新。預(yù)計(jì)2020年中國(guó)將增加64個(gè)主題公園,，潛在入園人次將達(dá)1.663億,，總投資額達(dá)238億美元。
截至目前,，華強(qiáng)集團(tuán)已經(jīng)在蕪湖,、泰安、青島,、沈陽(yáng),、株洲、鄭州,、重慶,、廈門(mén)建設(shè)了方特歡樂(lè)世界和方特夢(mèng)幻王國(guó)11個(gè)大型文化科技主題公園。另外大同,、濟(jì)南、鄭州二期,、嘉峪關(guān)的主題公園將在2015年建成,，預(yù)計(jì)到2015年年底，華強(qiáng)集團(tuán)主題公園數(shù)量將達(dá)到15~18家,。
2014年12月20日,，號(hào)稱(chēng)中國(guó)最大室內(nèi)游樂(lè)園“萬(wàn)達(dá)電影樂(lè)園”已經(jīng)在武漢開(kāi)門(mén)迎客。和電影樂(lè)園同時(shí)開(kāi)業(yè)的還有武漢“漢秀”,，這兩個(gè)項(xiàng)目歷時(shí)5年總投資70億元,，是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總投資500億元的武漢中央文化區(qū)的兩個(gè)壓軸大戲，分布在漢街兩端,，它們是世界文化產(chǎn)業(yè)投資最大的項(xiàng)目之一,。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林表示：“一個(gè)是世界第一，一個(gè)是世界唯一,，漢秀和電影樂(lè)園必將成為中國(guó)文化新標(biāo)志,、世界文化新品牌,。”作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)巨頭大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán),，計(jì)劃斥資2000億元在中國(guó)打造12座主題公園,。2014年10月24日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)宣布將斥資500億元在廣州建萬(wàn)達(dá)城,。不禁讓我們想起了2013年9月動(dòng)工建設(shè)的青島東方影都和2014年2月開(kāi)工建設(shè)的無(wú)錫萬(wàn)達(dá)文化旅游城,。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林表示，在廣州和無(wú)錫建造的主題公園,，將致力于使游客從上海和香港的迪士尼公園分流出來(lái),，并直言不諱地表示：“目的就是為了跟迪士尼競(jìng)爭(zhēng)?！?
據(jù)了解,，由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在全球首創(chuàng)的文化旅游新品牌萬(wàn)達(dá)城（全稱(chēng)為“萬(wàn)達(dá)文化旅游城”）囊括室外主題公園、萬(wàn)達(dá)茂,、大型主題秀場(chǎng),、星級(jí)酒店群等多重業(yè)態(tài)。目前萬(wàn)達(dá)城已經(jīng)在哈爾濱,、合肥,、南昌、無(wú)錫,、廣州等地落地,，其兄弟品牌、被稱(chēng)為萬(wàn)達(dá)“第四代產(chǎn)品”的萬(wàn)達(dá)茂也先后在南寧,、上海,、南京成功落地，并將迅速展開(kāi)全國(guó)布局,，再加上青島東方影都,、西雙版納國(guó)際度假區(qū)、長(zhǎng)白山國(guó)際度假區(qū)等大型文化旅游項(xiàng)目,，萬(wàn)達(dá)的文化版圖,，已經(jīng)成功布局中國(guó)各主要經(jīng)濟(jì)區(qū)。
中航工業(yè)將正式啟動(dòng)大型綜合航空主題樂(lè)園項(xiàng)目“航空大世界”,，這標(biāo)志著全球第一個(gè)以航空為特色的大型綜合航空主題樂(lè)園正式拉開(kāi)建設(shè)的序幕,。中航工業(yè)計(jì)劃在全國(guó)布局5-6個(gè)航空大世界項(xiàng)目，每個(gè)航空大世界大約占地5000畝,，每個(gè)項(xiàng)目總投資大約200~300億元,，總計(jì)投資將達(dá)1000~1200多億元。據(jù)了解，中航工業(yè)前期已經(jīng)與陜西,、四川,、江蘇、廣東等省份進(jìn)行了接觸,，就航空大世界的投資事項(xiàng)進(jìn)行了溝通,。根據(jù)目前的計(jì)劃，中航工業(yè)首個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2017年建成對(duì)外開(kāi)放,。
2014年6月初,，華誼兄弟董事長(zhǎng)王中軍在公司20周年慶典上宣布，華誼旗下業(yè)務(wù)將重新整合為三大板塊,，包括傳統(tǒng)的影視娛樂(lè)板塊,、實(shí)景娛樂(lè)板塊以及互聯(lián)網(wǎng)娛樂(lè)板塊。在實(shí)景娛樂(lè)板塊方面,，華誼已布局了蘇州,、深圳、海南三個(gè)項(xiàng)目,，其中,，2014年6月8日開(kāi)業(yè)的海口馮小剛電影公社作為首個(gè)開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目,，總投資55億元,，有報(bào)道稱(chēng)，今年上半年已實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7974萬(wàn)元,，凈利潤(rùn)892萬(wàn)元,。
2014年6月16日，在上海電影節(jié)上,，光線傳媒宣布將聯(lián)手上海市政府在閔行區(qū)打造“中國(guó)電影世界”,，2015年開(kāi)工。光線傳媒董事長(zhǎng)王長(zhǎng)田介紹：“中國(guó)電影世界”是一個(gè)集拍攝,、旅游,、產(chǎn)業(yè)為一體的電影主題題目，整個(gè)項(xiàng)目占地約1200畝,，總投資預(yù)計(jì)100億元。與其他電影主題項(xiàng)目不同的是,，這個(gè)項(xiàng)目是先確定要拍攝的電影,，再進(jìn)行電影場(chǎng)景搭建，在搭建時(shí)就把機(jī)關(guān)和體驗(yàn)互動(dòng)設(shè)施設(shè)計(jì)安裝好,，在電影拍攝完畢后相關(guān)的旅游項(xiàng)目就能立即啟動(dòng),。
目前，世茂集團(tuán)已經(jīng)確定在武漢龍灣、大連御龍海灣,、上海佘山里,、石獅摩天城等6個(gè)項(xiàng)目中建設(shè)主題公園，這些項(xiàng)目均為旅居地產(chǎn),，類(lèi)似于萬(wàn)達(dá)旅游綜合體項(xiàng)目,。世茂房地產(chǎn)副總裁、主題公園總經(jīng)理?xiàng)顫?jì)華表示：“未來(lái)世茂主題公園數(shù)量將達(dá)到10座,?！?
在國(guó)內(nèi)企業(yè)紛紛斥巨資興建主題公園的浪潮中，國(guó)外主題公園投資集團(tuán)也想來(lái)中國(guó)的主題公園市場(chǎng)分一杯羹,。備受矚目的上海迪斯尼樂(lè)園有消息傳出,，將于2015年正式對(duì)外開(kāi)放。與樂(lè)園相關(guān)的周邊購(gòu)物中心在2015年也會(huì)相繼開(kāi)業(yè),。名為“上海佛羅倫薩小鎮(zhèn)”的上海名品奧特萊斯已于2015年1月對(duì)外營(yíng)業(yè),，上海迪斯尼旗艦店計(jì)劃2015年初開(kāi)業(yè)，而迪斯尼附近另外一個(gè)“上海購(gòu)物村”項(xiàng)目,，預(yù)計(jì)2015年秋開(kāi)業(yè),。
隸屬于國(guó)際品牌東方夢(mèng)工廠的“夢(mèng)中心”主題樂(lè)園同樣地選擇了上海，銀泰置地集團(tuán)以6億美元取得了美國(guó)夢(mèng)工廠在中國(guó)的獨(dú)家授權(quán),。根據(jù)規(guī)劃,，東方夢(mèng)工廠總投資110億元，占地720畝,，總建筑規(guī)模170萬(wàn)平方米,。銀泰置地集團(tuán)總裁助理鄭勇強(qiáng)表示，夢(mèng)工廠將于2015年開(kāi)工建設(shè),，3年后投入使用,。上海夢(mèng)工廠尚未建成營(yíng)業(yè)，夢(mèng)工廠已將下一個(gè)項(xiàng)目瞄準(zhǔn)了海南,。動(dòng)畫(huà)首席執(zhí)行官杰弗瑞·卡森柏格表示,，下一個(gè)主題公園項(xiàng)目計(jì)劃在海南建設(shè)。
據(jù)了解,，由首寰公司和美國(guó)環(huán)球公司共同投資建設(shè)的北京通州環(huán)球影城建設(shè)地點(diǎn)位于通州文化旅游區(qū),。此次通州已將“確保環(huán)球影城核心區(qū)按時(shí)開(kāi)工”的內(nèi)容寫(xiě)入了2015年政府工作報(bào)告中。據(jù)此前公布的規(guī)劃,，環(huán)球影城規(guī)劃占地120公頃,，總投資超過(guò)200億元，預(yù)計(jì)2019年建成營(yíng)業(yè),。
2014年6月24日由馬來(lái)西亞建榮集團(tuán)投資超過(guò)100億元建設(shè)的超大型文化旅游項(xiàng)目——波塞冬海洋王國(guó)在松花江避暑城奠基,。建成后,，這里將打造全球規(guī)模最大、項(xiàng)目最豐富的海洋主題文化項(xiàng)目,，成為全球最大室內(nèi)及室外海洋王國(guó),。項(xiàng)目一期將于2016年7月?tīng)I(yíng)業(yè)。
2014年6月底,，由北京市僑聯(lián)華商企業(yè)山水文園集團(tuán)與美國(guó)六旗集團(tuán)合作建設(shè)的在“山水六旗小鎮(zhèn)”計(jì)劃選址京津冀地區(qū),，據(jù)主辦方介紹，項(xiàng)目總投資約300億元人民幣,，首個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2018年正式開(kāi)業(yè),。建成后，小鎮(zhèn)預(yù)計(jì)每年將吸引超過(guò)500萬(wàn)客流,，直接創(chuàng)造近1萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位,，間接創(chuàng)造近10萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，將全面促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與升級(jí),，帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)城聯(lián)動(dòng)發(fā)展,。
同時(shí)，美國(guó)好萊塢6大電影公司的?？怂褂皹I(yè)和索尼影業(yè)也正在同東方奇境公司合作,，計(jì)劃在中國(guó)的成都地區(qū)和廣東地區(qū)建設(shè)主題公園。
從以上各個(gè)集團(tuán)公司的頻繁動(dòng)作來(lái)看,，我國(guó)主題公園正朝著超大型規(guī)模發(fā)展,。巨額投資、多項(xiàng)目一齊開(kāi)發(fā)的趨勢(shì)已經(jīng)不可阻擋,。然而就在這些國(guó)內(nèi)外大型主題公園紛紛加速建設(shè),，主題公園迎來(lái)新一波開(kāi)業(yè)潮之時(shí)。我國(guó)主題公園產(chǎn)業(yè)發(fā)展的遺留問(wèn)題也顯露了出來(lái),。有數(shù)據(jù)顯示,，近10年來(lái)涌現(xiàn)的主題公園中，已倒閉的約占80%,，給國(guó)內(nèi)旅游業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失高達(dá)3000億元,。有業(yè)內(nèi)人士估算，我國(guó)目前還有1500億元資金被套在2500多個(gè)大大小小的主題公園上,。
中國(guó)社科院旅游研究中心研究員魏小安表示,，“目前國(guó)內(nèi)主題公園主要分布在長(zhǎng)三角、珠三角和北京三大區(qū)域,，投資在5000萬(wàn)元以上的主題公園大概有300家,，其中有一定品牌知名度、有良好經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的主題公園只占比10%,，有70%的主題公園虧損,，20%持平?！庇纱丝闯?，我國(guó)主題公園的發(fā)展存在重重問(wèn)題。
同時(shí)主題公園在中國(guó)的前景也是被廣泛看好,，到2020年中國(guó)將成為世界第一大旅游目的地,，每年吸引1.4億之多的國(guó)際游客，占全球國(guó)際游客總量的8.6%,。主題公園作為旅游資源的一個(gè)重要補(bǔ)充和現(xiàn)代旅游產(chǎn)品中的一個(gè)重要類(lèi)型,，我國(guó)主題公園的發(fā)展又開(kāi)始跟隨世界潮流，不斷的發(fā)展創(chuàng)新,，以高科技為主導(dǎo)的“迪斯尼”樂(lè)園,。諸如上海迪斯尼樂(lè)園、蘇州樂(lè)園和福祿貝爾科技樂(lè)園的建成,，完全體現(xiàn)了當(dāng)今時(shí)代主題公園的發(fā)展態(tài)勢(shì),。可以說(shuō),，我國(guó)的主題公園正向著一條高速,、健康的道路發(fā)展，主題公園將逐漸成為人們休閑娛樂(lè)的主要消費(fèi)對(duì)象,。中國(guó)已進(jìn)入到一個(gè)大型主題公園發(fā)展的新時(shí)期,。